游戲新聞 – 雨瑞書齋

青島西海岸新區海控集團旅業公司敲響返工第一課“警鐘”

根據青島市住房和城鄉建設局《關於認真做好2024年春節前後房屋建築工程開復工工作的通知》，爲深入貫徹企業復工復產期間安全生產工作部署要求，確保安全生產“開門穩”，近日，青島西海岸新區海控集團旅業公司開展復工前安全教育培訓。

爲強化全員安全意識，防止生產安全事故發生，確保復工復產安全有序進行，全體職工進行“開工第一課”學習，觀看防火安全警示片，結合典型案例事故，從復工不安全行爲及安全生產措施進行詳細講解。培訓強調各職工要從思想上高度重視安全工作，始終把安全工作放在各項工作的首位，牢固樹立“安全第一”的行動自覺。

安全教育培訓指出要堅持正面引導，讓所有相關人員警鐘長鳴，進一步加強組織管理，層層落實；制定並落實工作目標責任化，做到責任到人，獎懲分明；對於發現問題要及時督辦整改，形成安全管理的閉環；分區域嚴排查，緊盯重點領域、薄弱環節，準確把握復工復產安全工作重點，抓好安全風險防範措施切實提高安全意識、安全技能；

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下一步，旅業公司將嚴格按照“管行業必須管安全、管業務必須管安全、管生產必須管安全”的要求，切實履行好監管責任，督促施工單位全面落實主體責任，及時採取有力措施，爲復工復產創造良好的安全生產環境。

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（大衆日報•大衆新聞客戶端記者王新蕾）

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Steam認證名作！《冬日狂想曲》登春季特賣主頁推薦各大作品中唯一紳士遊戲

圖／截取自 Steam、網路迷因

Steam 春季特賣今（15）日凌晨開跑，官方特設活動頁面推薦多款遊戲大作以及獨立作品，其中驚見唯一一款紳士遊戲《冬日狂想曲》！

2024 年度的 Steam 春季特賣預計從 3 月 15 日進行到 3 月 22 日，Valve 特別爲了這場消費大戰調整了 Steam 商店主頁。最上頭除了放置特賣的主視覺，亦設立燈箱輪流推播主打的遊戲。

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這之中不乏《暗黑破壞神 4》、《星空》、《柏德之門 3》、《人中之龍 8》、《惡靈古堡 4 重製版》、《快打旋風 6》等大作，也有《陰森之子》、《潛水員戴夫》、《幻獸帕魯》、《致命公司》等熱門佳作。

圖／截取自 Steam

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圖／截取自 Steam

有趣的是，在這強大的陣容裡頭，出現了唯一一抹黃，那個外引人注目的遊戲，正是今年 1 月發售的壓倒性好評紳士遊戲《冬日狂想曲》。

圖／截取自 Steam

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得知自己的作品登上 Steam 春季特賣主頁推薦，作者 ikeda 發推致謝，並配合當下截取到的畫面，繪製《冬日狂想曲》美雪被《快打旋風 6》路克跟《猛獸派對》狗狗左右夾殺的趣圖。

Steam 春季特賣現正進行中，《冬日狂想曲》祭出 8 折優惠，還沒有體驗過這款「名作」的讀者，或許可以考慮趁這個機會上車。

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樓市大消息！廣州：已有住房放租或掛牌出售，再買建面超120平方米的住房可按首套執行

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近日，有市場消息指出，廣州已有銀行正式發通知，購房者自有住房用於長租或掛牌出售，可覈減“限貸”套數。

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據悉，廣州某股份制銀行內部發文落實廣州《關於進一步優化我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》（下稱《通知》）中關於優化調整廣州市限購的政策。根據通知，該銀行將進一步優化分行個人住房按揭貸款利率定價，即針對目前廣州有1套住房且貸款未結清的情況下，購買建築面積120平方米以上（不含120平方米）住房，如客戶家庭將自有住房用作租賃住房並辦理房屋租賃登記備案手續的，或在廣州市存量房交易系統取得房源信息編碼並掛牌計劃出售的，購買住房時相應覈減家庭住房套數。利率方面，據該股份制銀行通知爲新增購買的住房申請按揭貸款可按不低於廣州市場同業利率定價執行。

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對此，記者也向廣州當地多家房產中介機構求證，受訪人士確認了上述消息。“其實早在2月底，已經有一些銀行開始實施上述政策，試探市場接受程度。例如，把廣州仍限購區域內的兩套房掛牌放租或放售，再買第三套房可按首套房貸款。”有受訪者表示。

據悉，這次調整依據來自廣州市於1月27日發佈的《通知》，其中提出限購區域範圍內，居民家庭將自有住房用作租賃住房並辦理房屋租賃登記備案手續的，或者在廣州存量房交易系統取得房源信息編碼並掛牌計劃出售的，購買住房時相應覈減家庭住房套數。

最近，多家中介機構發佈的廣州二手樓市成交報告顯示，廣州2月新房及二手房成交宗數均有明顯下降。不過，受益於春節前出臺的一系列利好政策，市場在節後熱度回升明顯，中心城區的熱點項目表現更爲明顯。廣州中原研究發展部數據顯示，春節假期後一週（2月19日—25日），廣州全市二手房網籤量達1489宗，環比大幅上升411.68%。

廣州市房地產中介協會發布的《2024年3月中介協會經理人指數報告》提到，在利好政策和5年期以上LPR下調的雙重加持下，目前行業信心回升，從業者普遍認爲市場“小陽春”可期。

中指研究院表示，從房地產市場來看，當前市場進入了傳統“金三銀四”節點，儘管去年高基數效應或導致3月房地產銷售同比增速承壓，但隨着前期出臺政策的核心城市政策效果進一步顯現，房地產市場預期和信心有望逐步修復，部分核心城市房地產市場有望出現“小陽春”行情，預計各地將最大限度發揮調控自主性，因城施策、因需施策，一線城市有望繼續優化限購政策，二線城市或全面放開限購，核心城市降低首付比例、降低房貸利率依然具備空間。保障性住房建設、城中村改造加快推進，也有助於穩投資、穩預期。

責編：葉舒筠

校對：楊立林

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Steam多人恐怖遊戲《絕命精神病院實驗》1.0版上線同步推主機版支援跨平臺

圖／Red Barrels

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多人合作恐怖遊戲《絕命精神病院實驗》（暫譯，The Outlast Trials）脫離搶先體驗階段，昨（5）日起在各大平臺推出 1.0 正式版本。

《絕命精神病院實驗》由 Red Barrels 開發，是經典恐怖遊戲《絕命精神病院》的系列新作，2023 年 5 月 19 日推出搶先體驗版本。遊戲背景設定在冷戰時期，玩家可組成最多 4 人的小組，對抗敵人並逃離洗腦實驗設施。

正式版新增大量內容，包含新地圖「玩具工廠」（Toy Factory）、新 MK 挑戰、單人遊玩／難易度調整等，有興趣瞭解更多資訊的讀者，可實際至遊戲內一探究竟，或參考 Steam 頁面的官方公告。

《絕命精神病院實驗》1.0 版本現已登陸 Steam、Epic Games Store，同時終於跨足 PlayStation 4／PlayStation 5、Xbox One／Xbox Series X/S 主機平臺，支援跨平臺遊玩。

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Meta推語音對語音翻譯技術說閩南語直接變英文！

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合成示意圖／Meta

過去常見語言翻譯系統，多半是建立在有實際語音及對應文字內容，並且透過交叉比對或深度學習方式進行翻譯，而 Meta 稍早宣佈推出全球第一款直接以語音對語音方式進行翻譯的技術，藉此讓原本沒有對應標準書寫文字內容的閩南語，可以直接透過口說方式翻譯成英語，甚至支援雙向翻譯。

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閩南語在全球使用人口超過 5,000 萬人，主要分佈在臺灣、中國福建、新加坡、馬來西亞等地，本身並未具備對應文字內容，主要透過口說方式交流、學習，因此若以目前常見的語言翻譯系統運作邏輯來看，閩南語基本上難以被翻譯成其他語言，或是從其他語言翻譯，原因在於沒有足夠文本與聲音內容進行訓練，另一方面也在於可將語言直接翻譯爲閩南語的人相對較少，因此很難建立合適的翻譯模型。

在 Meta 提出設計中，最初會將會將沒有文字的語言念音轉爲數位資料，並且將這些資料以不同語言對應文字進行標示分類，在此次示範閩南語與英語翻譯過程中，便是將閩南語的念音所轉換數位資料以 5 中文作爲中間語言，並且透過機器學習方式進行比對訓練，在後續實際翻譯過程就能順利將閩南語翻譯成英語（亦即將閩南語轉換成中文，再將中文轉換爲英語），同時也能反過來將英語翻譯成閩南語，進而透過數位語音方式念出。

若碰到語音內容無法透過第一道流程完成翻譯，系統就會透過第二道流程嘗試透過其他語言轉譯，最終則可將語音內容翻譯成所需語言。

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至於爲了確保翻譯準確度，Meta 也透過 Taiwanese Across Taiwan 建立長達 300 小時長度的臺文語音語料庫，建立第一個閩南語與英語雙向語音翻譯基準資料集，藉此確保翻譯結果正確。

目前 Meta 已經可讓閩南語使用者與英語使用者對話，但現階段仍僅能在每次翻譯單一完整語句，未來預期將會持續讓翻譯成效精進。

而參與此項技術研究、來自臺灣的 Meta 軟體工程師陳鵬仁，便以其 70 歲的父親陳聖獎爲例，雖然閩南語在許多情況下與中文相關，但其實仍有不少差異，因此長年習慣以臺語與人溝通的父親，在必須以中文溝通情況下，往往就會讓說話速度變慢，甚至較難正確表達，因此希望透過人工智慧方式讓父親可以更容易以臺語與他人溝通，甚至能夠轉換成英語。

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透過名爲「S2UT」（speech-to-unit translation）的技術，Meta 更宣佈將開放透過名爲 LASER 的自然語言處理工具打造的 SpeechMatrix 大型語音對語音訓練模型，讓其他研究人員可以建立更多無法透過文字內容紀錄的語言，藉此讓更多語言也能便利地透過人工智慧方式翻譯成其他語言，藉此讓不同語言使用者能更輕易溝通，並且打破語言隔閡。

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不過，跟其他語言會有口音、不同地區用語差異情況一樣，即便同樣都是閩南語，在臺灣地區說的臺語，跟中國福建、閩南一帶說的閩南語，以及在新加坡、馬來西亞等地區所使用的閩南語多少都會有些不同，因此在後續設計顯然也必須建立更多訓練模型，才能順利對應不同地區的語言互譯。

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《原文刊登於合作媒體mashdigi，聯合新聞網獲授權轉載。》

熱解讀｜“標本兼治化解房地產風險”寫進政府工作報告

“因城施策優化房地產調控”“標本兼治化解房地產風險” 這些關鍵詞寫進了政府工作報告，成爲2024年房地產工作重要方向。

十四屆全國人大二次會議3月5日上午在北京人民大會堂開幕，國務院總理李強作政府工作報告。

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李強在政府工作報告中指出，過去一年，因城施策優化房地產調控，推動降低房貸成本，積極推進保交樓工作。制定實施一攬子化解地方債務方案，分類處置金融風險，守住了不發生系統性風險的底線。

針對2024年政府工作任務部署，李強指出，更好統籌發展和安全，有效防範化解重點領域風險。堅持以高質量發展促進高水平安全，以高水平安全保障高質量發展，標本兼治化解房地產、地方債務、中小金融機構等風險，維護經濟金融大局穩定。

李強強調“穩妥有序處置風險隱患”，其中包括優化房地產政策，對不同所有制房地產企業合理融資需求要一視同仁給予支持，促進房地產市場平穩健康發展。

李強還指出“健全風險防控長效機制”，其中一點則是：適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關係變化，加快構建房地產發展新模式。加大保障性住房建設和供給，完善商品房相關基礎性制度，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

上位守则

政府工作報告總結了過去的房地產調控成效，也爲2024年房地產相關工作定調。

澎湃新聞梳理髮現，過去一年，各地因城施策出臺了多項房地產調控政策，包括降首付、降利率、降稅費等，這一系列政策有助於降低購房成本，調動購房積極性。

今年初，一線城市優化政策調整的力度持續加大。廣州放開120平方米以上住宅的“限購”，成爲一線城市中首個部分放開中心城區限購的城市。上海也優化住房限購政策，放開部分區域非上海戶籍單身人士購房限制。北京進一步鬆綁和調整，通州區取消“雙限購”。深圳隨後也將非深戶籍購房社保年限從5年改爲3年。

從今年政府工作報告的系列部署可以看到，化風險、保交樓、穩民生仍是房地產市場調整週期的重點方向。對於2024年，優化政策、穩定市場、構建新模式，是房地產市場的重要任務。

ICCRA住房租賃產業研究院院長趙然分析指出，今年的政府工作報告再次強調“加速構建房地產發展新模式”，繼續提出“加大保障性住房建設和供給”的要求。這一表述整體延續了去年所提出的“建立實施房地產長效機制”的核心大政方向。

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趙然指出，作爲我國保障性住房體系的重要構成部分，保障性租賃住房在“十四五”期間實現了顯著的飛躍式發展。國家統計局的數據顯示，2021年到2023年我國已經開工建設和籌集了共計547萬套保障性租賃住房。ICCRA監測數據顯示，目前全國16個主要城市中，機構化運營的集中式租賃住房項目數量達到3019個，提供的房間總數達到917801套（間），年增長率高達54.9%。部分城市，這一數字甚至實現了幾何級數的增長。

2024年除了搭建新模式，還要穩定商品房市場。此次報告也提出，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。在業內看來，滿足需求，過去的刺激政策效果收窄，下一步還是要在穩定就業和收入上下功夫，報告也提出，多措並舉穩就業促增收，加強社會保障和服務。

在廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，2024年房地產政策重點在打造新模式、基礎性制度，着力點就是大力度推進保障性住房建設、城中村改造等，解決結構性的住房需求，以激活內需潛力，構建供需匹配、人房地錢良性循環的機制，讓新模式、基礎性制度建設有成效；同時，商品房管理重在融資對接機制落地，解決房企常態化融資需求，防範風險蔓延至穩健經營的企業。此外，在需求端繼續紓困市場，穩定企業內源造血功能，從而修復土地出讓、開工和銷售，避免行業大起大落。

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通州這5村到底拆不拆？最新官宣來了！

近日，通州君（微信ID：tongzhouguo）獲悉，通州這5村近期拆不拆遷，官方答覆了！

1、宋莊鎮丁各莊村

家庭住址在北京市通州區宋莊鎮丁各莊村，家裡居住空間比較小，有一位3歲女孩和我還有愛人住一個屋，想了解宋莊鎮丁各莊村近3年有沒有拆遷計劃，如果沒有考慮就近購置房產

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官方回覆

@北京12345

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2024-02-28 11:38

極品太子爺

女童腹痛半年找嘸原因竟是愛吃頭髮惹禍「髮絲纏食物」卡腸胃

您好，關於您反映的問題，通州區回覆：經宋莊鎮覈實，通州區宋莊鎮丁各莊村暫無拆遷計劃。感謝您對我們工作的理解與支持！

2、宋莊鎮高辛莊村

本人系高辛莊村農民，按拆遷方政策方案，本戶應安置三人。應補得房屋3人*50人/平米=150平米，現已公示，但是鎮政府不給予安置，因爲涉及到本院房是老宅子，其他子女戶口均不在本院，他們也來分房，希望政府不能用捆綁方式處理實際問題，要求分開解決處理本戶實際情況，對本村農村戶口人員先進行安置。

南京“首套房”认定不再追溯外地贷款情况

@北京12345

2024-02-02 16:12

您好，關於您反映的問題，通州區回覆：經宋莊鎮覈實，本次宅基地置換嚴格依據《新建北京至唐山城際鐵路（宋莊段）工程項目高辛莊村宅基地上房屋置換補償方案》執行。依據本項目安置方案第十四條：本項目實行房屋安置方式或一次性貨幣補償方式，同一宗宅基地上的被搬遷人只能選擇其中一種方式。市民訴求爲兩種並用，且重複補償，不符合該項目政策要求。經拆遷工作人員多次對市民詳細進行政策解釋解答，市民家庭內部原因對補償方式意見始終未統一，故該戶尚未達成協議。感謝您對我們工作的理解與支持！

官方解釋

@北京12345

2024-02-05 14:52

伤害前妻遭诉再开庭球星戴维斯：无伤害犯意

您好，關於您反映的問題，通州區回覆：經宋莊鎮覈實，針對市民反映安置房問題，依據《新建北京至唐山城際鐵路（宋莊段）工程項目高辛莊村宅基地上房屋置換補償方案》，被搬遷人（市民父親）於2024年2月5日上午順利完成簽約工作，該問題已解決。感謝您對我們工作的理解與支持！

最後編輯於2024-02-18 16:32

3、宋莊鎮邢各莊村

我是北京市通州區居民，1、想了解一下北京市通州區宋莊鎮邢各莊村近三年是否有拆遷計劃，如果有在什麼渠道公佈，如果沒有，是否可以在村中蓋二層民房（多年來一直限制不批准蓋二層樓房）。如果有拆遷計劃，戶口在村的非農戶如果在通州區有政策房，是否有拆遷補助面積等資格，如果補繳政策房的土地出讓金後，將樓房性質轉爲商品房後，是否有資格

官方回覆

@北京12345

《兴柜股》爱尔达拚3月底创新板挂牌巴黎奥运助燃营运登峰

2024-01-23 15:51

您好，關於您反映的問題，通州區回覆：經宋莊鎮覈實，通州區宋莊鎮邢各莊村目前暫無拆遷計劃，根據《通州區農村宅基地及房屋建設管理的若干規定（試行》村民建房基底面積佔宅基地面積原則上不得超過 75%，除統規統建的農村住宅之外，其他農村住宅原則上不允許建設二層及以上層高建築、不允許建地下室，房屋檐口高度11 (以房屋基底上平面起計算)原則上不得超過 3.6 米，平屋頂形式建築女兒牆高度不得超過 0.8 米，坡屋頂形式建築屋頂坡度不得大於 30 度；統規統建的農村住宅要嚴格按照批覆的規劃方案執行。房屋四至(含滴水)垂直下落投影、臺階、散水均應控制在自家宅基地範圍內。

4、潞城鎮大營村

尊敬的領導您好，近期聽聞網絡上，北京城市副中心投資建設集團有限公司對位於通州區潞城鎮的行政辦公區配套區及其內部的大營村有相應的後續規劃。就是想諮詢一下具體有何規劃以及規劃完成的時間大概是多久呢？

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官方回覆

@北京12345

2024-01-24 11:51

“您好，關於您反映的問題，通州區回覆：經潞城鎮覈實，根據北京城市副中心控制性詳細規劃，大營村規劃爲特殊及其他用地，近期無棚改拆遷計劃。感謝您對我們工作的理解與支持！”

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5、西集鎮西集村

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早在很多年以前就聽到過西集村要進行拆遷，但卻沒有看到什麼實質的進展。街裡面從十年前就是那個樣子，甚至比現在看起來還繁華，至少十年前中間最高的大樓裡還開着麪包店三樓甚至還有商鋪。先從村裡的道路問題說起，村裡修的水泥路也已經是很多年前了，現在的路已經變得坑坑窪窪，道路存水已經變成了常見問題，今年冬天下了大雪，到現在村東面的道路上即使是清理過的積雪到現在還沒有化乾淨，到了夜晚還會結冰，村裡老人衆多，走在路上難免有安全隱患；再說說水源，村裡由於使用的是水井水，早已老舊了，所以停水問題也會常出現，平房居住面積大且分散，不能及時得到停水原因也是常有，也會因爲不知道會有突如其來的停水而沒有做好準備，如果在飯點就無法洗菜做飯，晚上也沒法洗漱，生活幸福指數其實並不高。

看到村的東面蓋起了寫有“西集村b塊用地”這樣標題的樓房，不知道這一次是不是真的，如果真的有城市更新規劃，能否加快進程，因爲我們真的已經等了很久。

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官方回覆

通州區

2024-02-23 15:39

尊敬的市民，您好！您反映的問題相關部門回覆如下：

經通州區西集鎮覈實：根據在編《通州區西集鎮國土空間規劃（2021-2035年）》，西集鎮西集村規劃定位爲城鎮集建型村莊，確係存在搬遷計劃，具體實施時序鎮政府尚不明確。您反映的問題西集鎮政府高度重視，將積極協調相關部門解決西集村在實現規劃搬遷前的村莊基礎設施短板，努力提升改造村民的生活環境。

再次感謝您的留言！

想了解更多通州以及環京、北三縣最新消息、投資置業，微信搜：通州事兒（微信ID：tzhnews）。

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圖／仙界大溼Wet_elephant

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臺灣知名插畫家「仙界大溼」日前爆出長時間經營的 Facebook 粉絲專頁無預警被刪除，在經過與臉書總部交涉後，粉專確切被移除的原因今（13）日揭曉。

「仙界大溼」Facebook 粉絲團於 2 月 10 日的時候，被官方以違反「兒童性剝削」爲由刪除。當時仙界大溼表示臉書沒有任何違規紀錄，也沒有任何文章違規被警告。

粉專遭刪除後的這段時間，仙界大溼積極聯繫臉書總部以釐清明確的原因。總部方給出的理由爲「穿着學生服或是體型幼態屬於未成年且是兒童的範疇」，不論是真實兒童或是虛擬創作。

除此之外，仙界大溼也引用另一段臉書官方的回覆，表示無論角色長的怎麼樣，只要是穿學生服且擺出特定誘惑姿勢，或是有翻白眼、流口水、臉紅等表情，便屬於嚴重的違規。

現階段仙界大溼已啓用新的粉絲專頁「仙界大溼 Wet_elephant」，同時提醒其他創作者或是使用者分享 ACG 相關圖片的時候，也要留意是否觸犯臉書的規範。

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據內政部統計，去年移轉單戶面積首次跌破30坪，信義房屋分析主要是高房價導致民衆「越買越小」。圖／信義房屋提供

我们的秘密约定

根據內政部統計月報資料顯示，去年建物買賣移轉的平均面積首度跌破30坪，平均約29.7坪，顯示在高房價的趨勢之下，民衆只能以有限預算換取購屋空間，若與10年前相比平均的買賣移轉面積就少了5坪，除了高房價問題之外，中南部地區居住型態從透天轉爲大樓，坪數減少最顯著，也是導致出現越買越小的主因。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價相對的代價就是小宅化，臺北市很早就出現推案M型化，不過小宅化的經驗正逐漸從北部往南蔓延，尤其過去北部建商在房價上漲過程，對於控制坪數與總價相當有經驗，當這波非雙北地區的都會區房價開始飆漲，建商也複製北部小宅化的經驗到南部推案，加上住宅型態也由大坪數的透天轉爲電梯大樓，因此統計移轉的每戶面積越來越小。

統計顯示，去年建物買賣平均移轉面積29.7坪，不僅是首度跌破30坪，也是史上買屋面積最小的一年，10年前建物買賣平均移轉面積還有34.6坪，20年前平均買賣移轉面積則還有46.6坪，越買越小的趨勢顯著。

若以區域來看，平均購屋移轉面積最小的是北市的24.2坪，不過與10年前相比北市反而變化最小，變化最大的是南部區域，臺南與高雄10年來買賣移轉平均每戶就少了8坪，減少坪數遠勝於北部地區，即使臺中市也出現類似狀況，10年來平均建物買賣移轉面積每戶減少5.6坪。

曾敬德表示，中南部房價飆漲快速，開發商也縮小兩房三房的坪數空間，另外早年可能透天房價也不高，當時候購屋就可以直接買中古透天，不過現在透天的土地與房價高漲，加上人口結構也從大家庭轉換成小家庭的型態，購屋也從透天轉爲有電梯與社區管理的大樓產品，因此統計平均購屋面積出現明顯縮水。

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800萬買2房　臺南小資族最愛重劃區曝光

臺南「86特區」總價800萬元內，仍有機會買到2房的大樓，成爲臺南小資族熱門購屋區段。圖／吳宏文攝影

臺南有不少新開發的重劃區，不過近年房價狂飆，小資族還能入手的區段已經不多。臺南南區的「86特區」爲新重劃區，區內街廓整齊，房價相對周邊行政區較低，專家表示，該區總價800萬元內，仍有機會買到2房的大樓，成爲臺南小資族熱門購屋區段。

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臺南受惠南科效應，不少新重劃區討論度超高，房價漲幅也相當驚人，包括安南九份子、永康大橋重劃區、安平五期等新重劃區，以往房價還有1字頭區段，現在紛紛出現3~4字頭價格，小資族要入手愈來愈有難度。臺南市代銷公會理事長陳雨利表示，近2年全臺房市熱度明顯集中在中、南部，原本臺南房價基期較低，購屋負擔不大，不過受臺積電、南科影響，北臺南部分區域，受惠產業議題帶動未來發展空間，房價漲勢相當強勁。

位於臺南南側的86特區，近年房價漲幅相對和緩，相對適合小資族入手，也愈來愈熱門，根據實價登錄統計，86特區近3年大樓房價，2021年均價爲16.4萬元，2023年爲24.1萬元，3年來出現47%的漲幅，且隨新大樓陸續完工，人口移入也愈來愈多。

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