《營建股》公辦都更案再添一筆 冠德與臺電簽定南港北儲案

《營建股》公辦都更案再添一筆 冠德與臺電簽定南港北儲案
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至目前爲止目前手中已有9筆公辦都更案,冠德指出,公辦都更權屬都是公部門,土地政府已經整合好,不用花太多時間去整合,投入成本不用過高,雖然收益相對較少,但風險也低,加上評選辦法很清楚,只要地點夠好,公司都會評估。

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臺電北儲都更案規劃興建地上22層地下4層的複合式商業住宅大樓,住宅僅佔全案的35%,預計將會在2024年動工,2029年底前完工。臺電將透過權利變化方式,分回獨棟商用辦公大樓,冠德將回租10年,持續以出租收益。另外,冠德指出,連接商辦大樓及住宅大樓中間,會有4層樓共4400坪的商業面積,將會由旗下的環球購物負責,將爲下一個在北市最大面積的環球購物中心。

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未來南港商辦的發展看法,冠德指出,後市還會釋出很多的商辦量能,市場需求將有三種,包括北市軸線由西往東、由北往南以及舊換新的需求。未來將是一個聚落,集結很多樣的產業,也是信義計劃和南港的接點,市場規模看好。

臺電北儲都更案基地面積爲1.57公頃,爲臺北市東區門戶計劃起點,鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心,冠德建設以「智慧建築」、「循環經濟」、「城區經營」三大重點籌組國際團隊執行,攜手日本都市再生翹楚-森大廈都市企劃株式會社整體規劃及經營,株式會社日本設計搭配境內大矩聯合建築師事務所進行建築設計,以及聯合微軟、小智研發導入數位智能科技、循環無毒建材概念,全區採黃金級智慧綠建築,商辦棟再取得LEED黃金級標章。

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